Comprar departamento para inversión podría ser una de las decisiones más inteligentes que puedes tomar en 2024 en Chile, si buscas libertad financiera.
¡Pero ojo!
No se trata sólo de lanzarse a lo primero que te ofrezcan, necesitas un plan bien definido para asegurarte de elegir una inversión INTELIGENTE, para que tu dinero rinda y dé sus frutos a largo plazo.
Por eso te traigo esta guía completa con todo lo que necesitas saber, para hacer una inversión inteligente y que verdaderamente valga la pena.
¿Es el mejor momento para comprar comprar departamento para inversión en 2024?
Cualquier ha escuchado o está al tanto de que 2024 ha sido un año duro para el rubro de la construcción en Chile.
Las inmobiliarias han tenido dificultades para colocar las unidades construidas dado el alto nivel de las tasas hipotecarias y la situación económica estancada.
Esto ha hecho que efectivamente muchas inmobiliarias entren en desesperación y comiencen a ofrecer oportunidades de precio muy atractivas y facilidades de pago muy favorables para los compradores.
Este es el momento en que muchísima gente entra en pánico y comienza a decir…”que miedo, las tasas vuelan, ni se te ocurrar comprar un departamento”..
Y muchos otros, al contrario, se dan cuenta que estas épocas de crisis y miedo, es justamente cuando surgen las verdaderas oportunidades de inversión.
¿Cuánto dinero hay que tener para comprar departamento para inversión?
Al hablar de comprar departamento para inversión muchas veces se desconoce que es posible hacerlo sin pagar el pie completo.
Aunque no es algo común, ya que los bancos generalmente financian hasta el 80% del valor, dejando el 20% a cargo del comprador, no todo está perdido para quienes no tienen ahorros.
Existen 2 alternativas muy interesantes que te ayudarán a reducir o incluso facilitar el pago del pie, abriendo la puerta a tu inversión inmobiliaria sin esa gran carga inicial:
✅Utilizando el poder del “Bono Pie”.
✅Comprando departamento para inversión en blanco o verde.
Te explico ambas estrategias AQUÍ.
¿Cómo hago para elegir un departamento para inversión de forma INTELIGENTE?
Me acuerdo como si fuera ayer cuando comencé en este mundo inmobiliario, y mi mentor (el padre de un compañero de la pega), me habló de 4 cosas esenciales que deben tenerse en cuenta al momento de elegir una inversión inmobiliaria inteligente, lo que yo luego bauticé la fórmula F.I.R.E.:
F: Favorable Precio (comprar a buen precio es la clave del éxito)
I: Imposible no arrendarlo rápido (perla que todos quieran arrendar)
R: Rentable
E: Estratégicamente ubicado
¿Cuáles son las mejores comunas para invertir en 2024?
Es esencial que al estar analizando comprar departamento para inversión elijas bien una comuna con alto potencial de plusvalía que te asegure buena rentabilidad por sobre todas las cosas.
Deberás tener en cuenta e intentar equilibrar diversos factores clave como: ubicación, buenas conexiones de transporte, escuelas o centros educativos cerca, desarrollo de infraestructura, entre otros.
Esos ingredientes que te mencioné son los que impulsan el valor de una zona a lo largo del tiempo. Por lo tanto son CLAVE que los analices en profundidad y con total detenimiento.
A continuación te dejo la lista actualizada de las mejores comunas de 2024 para comprar departamento para inversión:
Los 4 beneficios de comprar departamento para inversión.
Podrían ser muchos más, pero a continuación te dejos los 4 beneficios principales de comprar departamento para inversión:
1.Plusvalía: Recuerda que los departamentos FIRE, con el tiempo sí o sí subirán de valor, lo que convierte esa inversión en una bola de nieve, mientras tu patrimonio no para de multiplicarse.
2.Es un bien heredable por tu familia y un seguro de vida: Uno de los beneficios más importantes de comprar un departamento para inversión es que la vivienda te generará un flujo permanentes, y a su vez, son un seguro de vida en caso de que te mueras el crédito hipotecario queda pagado al 100% a tus herederos.
3.Juegas con la plata del banco a tu favor: dado que tú no pones el 100%, sino solamente el 10% o 20%, estás invirtiendo de forma apalancada, es decir, cada 1% que suba la propiedad tú ganas X10 o sea el 10%. Con el tiempo, ese apalancamiento multiplicará exponencialmente el valor de tu propiedad.
4.Es el complemento ideal para tu jubilación: Ya que con la inversión inmobiliaria podrás alcanzar esa libertad financiera que te permitirá viajar y darte los gustos que siempre has querido.
¿Estamos frente a una oportunidad histórica para comprar departamento para inversión?
Recuerda, las oportunidades reales se ven solamente en perspectiva.
De acá a unos años, te acordarás de este momento y verás que realmente como dice el refrán “en épocas de crisis se encuentran las mejores oportunidades”.
Conclusión
Si estás pensando comprar departamento para inversión, solo decirte que este es el momento de actuar.
Las oportunidades no esperan, y quienes se mueven rápido con estrategias inteligentes son los que ganan.
Las condiciones están alineadas como te comenté: precios atrasados por crisis inmobiliaria 2024 y todo apunta a un nuevo ciclo alcistas en los próximos años.
El tren no pasará dos veces. Si te quedas mirando, en poco tiempo estarás lamentando lo que pudiste haber hecho.
¿Qué vas a decidir?
